Будущий дом начинается с проекта, проект начинается с планирования, планирование отталкивается от финансовой реальности. Как определиться с размером дома, согласовав бюджет и комфорт? Включить практичность, отодвинув эмоции.
За основу для расчетов берут три правила:
- Состав Вашей семьи в настоящем и ближайшем будущем. Не забегайте на десятилетия вперед – дети и внуки самостоятельно строят жизнь.
- Достаточность площади для удобства проживания, ведения хозяйства, отдыха.
- Проект формируется с учетом перспективы пристройки дополнительных жилых помещений.
Гармоничный дом – это баланс желаний, комфортабельности и финансового содержания.
Определяем количество комнат
Индивидуальность личности каждого человека, маленького и большого, диктует создание отдельной комнаты для организации собственного жизненного пространства. Супругам, даже прожившим вместе долгие годы, периодически хочется неодинаково провести вечер. Одному хочется почитать, а другому – смотреть телевизор. Малыши, прекрасно играющие сейчас в одной детской, подрастут.
Рассматривая среднюю семью из родителей и 2-х детей, планируем количество необходимых и достаточных жилых комнат:
- Взрослая спальня – 1;
- Детская – 2;
- Гостевая, кабинет – 1;
- Зал для совместного времяпровождения и праздничных вечеров – 1;
- Кухня (столовая) – 1;
- Прихожая – 1.
Не стоит экономить пространство путем объединения кухни с гостиной – отсутствие изолированного блока для приготовления еды спровоцирует постоянство запахов по всему дому.
Из технических помещений необходимость возникнет в гардеробной, кладовке, котельной, гараже. На 4-х человек для исключения утренних «пробок» запланировать желательно два санузла – один с ванной и один поменьше с душевой кабиной.
Определяем количество метров
Разумное планирование основывается на постулате: максимальное задействование существующих возможностей. Также и с жилой площадью – она должна быть эргономичной: использоваться полностью, создавать комфорт перемещения, требовать минимальных трудовых (уборка) и финансовых затрат (обогрев, освещение).
Совет: рассмотрите жилье, которое есть у Вас и знакомых сейчас, и подумайте, сколько желаемых метров не хватает.
Для расчета минимальной размера за отправную точку возьмем СНиП 31-02-2001 для одноквартирных жилых зданий. Прибавим к нормам немного метров, исходя из житейского опыта. Определим минимальную площадь с приблизительным указанием содержимого.
| Вид помещения | Предметы | Размер, м2 |
| Прихожая | Встроенный или отдельно стоящий гардероб, комод (полки) для мелких вещей, обувница | 4,5 |
| Детская одна | Кровать, шкафы для одежды и игрушек или для учебников, стол | 12 |
| Спальня для взрослых | Двуспальная кровать (или две полуторные), гардероб, туалетный столик | 15 |
| Гостевая (кабинет) | Стол, диван, книжный шкаф, комод | 12 |
| Кухня-столовая | Зона для хранения, приготовления еды, обеденный участок | 20 |
| Зал | Мягкая мебель, телевизор, журнальный столик, сервант | 26 |
| Санузел | Компакт, умывальник, душевая кабина | 3 |
|
Ванная комната |
Ванна, умывальник, компакт |
5 |
| Кладовая | Пылесос и другая бытовая техника | 2,5 |
| Гардеробная | Встроенные вешалки и полки | 4 |
| Коридоры | 6 | |
| Итого с 2-мя детскими: | 122 |
В расчете запланировано местонахождение котельной в подвальном этаже. Там же организовано место для стирки, глажки, хранения инструментов.
Если дом двухэтажный, то к рассчитанному размеру надо добавить площадь для лестничных пролетов – 6 м2. Наличие пространства под лестницей экономит площадь за счет исключения кладовой, но добавляет холл или коридоры 2-го этажа – 7 м2.
Вывод: для комфортного обитания семье достаточно 130 м2. А грамотно составленный проект всего здания и отдельных элементов уменьшит цифру.
Другие новости и статьи
Строительство балкона в частном доме
Сделать балкон в частном доме решают многие люди, которые затеяли строительство двухэтажного дома. Но эта конструкция не так проста, как кажется со стороны.
Обзор материалов для теплоизоляции кирпичных домов
Утепляя уже построенный кирпичный дома, в первую очередь необходимо сделать небольшой проект, указав в нём все участки, требующие утепления с применяемыми материалами и их количеством. При этом следует помнить, что для внутренних и внешних работ используются разные материалы. Если дом находится на этапе строительства, то все необходимые расчёты указывают в проектной документации и остается лишь приобрести всё необходимое и начать работу.
Взаимодействие застройщика и клиента. На что следует обращать внимание?
Познакомившись с застройщиком, посетив объекты, взвесив все за и против, потенциальный заказчик приходит в офис для обсуждения деталей договора, планировки, строительного процесса, инженерных решений и финансирования. Если клиент хочет типовой дом, он подписывает договор с СК «Авторитет» на основе сметы и готового проекта. Для возведения индивидуального коттеджа, будущий домовладелец заключает договор на проектирование у нас или в сторонней организации.
