Будущий дом начинается с проекта, проект начинается с планирования, планирование отталкивается от финансовой реальности. Как определиться с размером дома, согласовав бюджет и комфорт? Включить практичность, отодвинув эмоции.
За основу для расчетов берут три правила:
- Состав Вашей семьи в настоящем и ближайшем будущем. Не забегайте на десятилетия вперед – дети и внуки самостоятельно строят жизнь.
- Достаточность площади для удобства проживания, ведения хозяйства, отдыха.
- Проект формируется с учетом перспективы пристройки дополнительных жилых помещений.
Гармоничный дом – это баланс желаний, комфортабельности и финансового содержания.
Определяем количество комнат
Индивидуальность личности каждого человека, маленького и большого, диктует создание отдельной комнаты для организации собственного жизненного пространства. Супругам, даже прожившим вместе долгие годы, периодически хочется неодинаково провести вечер. Одному хочется почитать, а другому – смотреть телевизор. Малыши, прекрасно играющие сейчас в одной детской, подрастут.
Рассматривая среднюю семью из родителей и 2-х детей, планируем количество необходимых и достаточных жилых комнат:
- Взрослая спальня – 1;
- Детская – 2;
- Гостевая, кабинет – 1;
- Зал для совместного времяпровождения и праздничных вечеров – 1;
- Кухня (столовая) – 1;
- Прихожая – 1.
Не стоит экономить пространство путем объединения кухни с гостиной – отсутствие изолированного блока для приготовления еды спровоцирует постоянство запахов по всему дому.
Из технических помещений необходимость возникнет в гардеробной, кладовке, котельной, гараже. На 4-х человек для исключения утренних «пробок» запланировать желательно два санузла – один с ванной и один поменьше с душевой кабиной.
Определяем количество метров
Разумное планирование основывается на постулате: максимальное задействование существующих возможностей. Также и с жилой площадью – она должна быть эргономичной: использоваться полностью, создавать комфорт перемещения, требовать минимальных трудовых (уборка) и финансовых затрат (обогрев, освещение).
Совет: рассмотрите жилье, которое есть у Вас и знакомых сейчас, и подумайте, сколько желаемых метров не хватает.
Для расчета минимальной размера за отправную точку возьмем СНиП 31-02-2001 для одноквартирных жилых зданий. Прибавим к нормам немного метров, исходя из житейского опыта. Определим минимальную площадь с приблизительным указанием содержимого.
Вид помещения | Предметы | Размер, м2 |
Прихожая | Встроенный или отдельно стоящий гардероб, комод (полки) для мелких вещей, обувница | 4,5 |
Детская одна | Кровать, шкафы для одежды и игрушек или для учебников, стол | 12 |
Спальня для взрослых | Двуспальная кровать (или две полуторные), гардероб, туалетный столик | 15 |
Гостевая (кабинет) | Стол, диван, книжный шкаф, комод | 12 |
Кухня-столовая | Зона для хранения, приготовления еды, обеденный участок | 20 |
Зал | Мягкая мебель, телевизор, журнальный столик, сервант | 26 |
Санузел | Компакт, умывальник, душевая кабина | 3 |
Ванная комната |
Ванна, умывальник, компакт |
5 |
Кладовая | Пылесос и другая бытовая техника | 2,5 |
Гардеробная | Встроенные вешалки и полки | 4 |
Коридоры | 6 | |
Итого с 2-мя детскими: | 122 |
В расчете запланировано местонахождение котельной в подвальном этаже. Там же организовано место для стирки, глажки, хранения инструментов.
Если дом двухэтажный, то к рассчитанному размеру надо добавить площадь для лестничных пролетов – 6 м2. Наличие пространства под лестницей экономит площадь за счет исключения кладовой, но добавляет холл или коридоры 2-го этажа – 7 м2.
Вывод: для комфортного обитания семье достаточно 130 м2. А грамотно составленный проект всего здания и отдельных элементов уменьшит цифру.
Другие новости и статьи
Взаимодействие застройщика и клиента. На что следует обращать внимание?
Познакомившись с застройщиком, посетив объекты, взвесив все за и против, потенциальный заказчик приходит в офис для обсуждения деталей договора, планировки, строительного процесса, инженерных решений и финансирования. Если клиент хочет типовой дом, он подписывает договор с СК «Авторитет» на основе сметы и готового проекта. Для возведения индивидуального коттеджа, будущий домовладелец заключает договор на проектирование у нас или в сторонней организации.
Одноэтажные дома
Готовый проект одноэтажного дома с чертежами и расчетами материалов можно приобрести в компании «Авторитет». Такое решение позволит сэкономить время на согласование деталей, а также не переплатить за стройматериалы.
Бюджетная металлочерепица стоит дороже минеральной черепицы премиального качества... Как такое возможно?
При выборе материала скатной кровли домовладельцы в первую очередь обращают внимание на стоимость и только потом на долговечность, качество, ремонтопригодность и стилистическую сочетаемость. Почему нельзя руководствоваться только критериями цены, и почему бюджетная металлочерепица стоит дороже минеральной черепицы? Попытаемся разобраться в этих вопросах в нашей статье.