Приняв решение о возведении дома, важно трезво оценивать ситуацию, свои финансовые возможности и реальные сроки, которые займет строительство. Не стоит думать, что достаточно лишь купить стройматериалы и нанять бригаду мастеров. Впереди ждет немало неожиданностей, поэтому следует продумать и позаботиться обо всем заранее.
Выбор участка под застройку
Если в собственности нет земельного участка, а его предстоит приобрести, то руководствоваться следует такими критериями:
- оптимальное соотношение площади планируемого дома к участку – 1:10;
- на выбранной земле не должно быть ограничений на расположение построек и их этажность;
- приветствуется благоприятная экологическая ситуация в районе;
- в шаговой доступности располагаются больницы, школы, магазины и иные муниципальные объекты;
- развитой сервис и коммуникационное обслуживание.
Выбор подходящего проекта
Строительная компания предоставляет клиентам типовые проекты или разрабатывает индивидуальные. Типовой вариант обойдется значительно дешевле, поскольку под него уже готова проектно-сметная документация со всеми необходимыми расчетами. Определившись с размером дома, можно рассмотреть основные типовые предложения, не забывая, что внутренняя планировка может быть откорректирована, не затрагивая несущие стены.
Если готовые проекты не отражают задумки и пожелания заказчика, можно заказать разработку уникального предложения, не забывая о разнице в стоимости.
Привязка к местности
Актуален этот этап в том случае, если заказчик уже купил типовой проект, поскольку в идеале процесс выбора земельного участка и приобретение проекта завершаются одновременно.
Большой участок позволит рассматривать проекты, в которых хозяйственные постройки выносятся в отдельно стоящие строения. Маленький, наоборот, «призовет» сэкономить полезную площадь и выбрать проект компактного, но функционального дома.
Сделав пробы грунта, определяют параметры почвы, от которых зависит, какой фундамент будет у будущего строения.
Когда все нюансы учтены, остается произвести техническую привязку проекта дома и вынести дом в натуру.
Согласование проекта
Прежде чем приступить к строительству, застройщик обязан получить разрешение на проведение работ. Для этого:
- оформляют разрешение в органах исполнительной власти;
- заказывают акт обследования участка с указанием его границ и осей постройки;
- согласовывают план размещения объектов в пожарной и санитарной инспекциях;
- заказывают строительный паспорт объекта.
Выбор строительной компании
Один из важнейших этапов в строительстве дома, поскольку компетентность подрядчика повлияет на то, насколько готовый объект будет соответствовать заявленному в проекте. Не стоит стесняться наводить справки о строительной компании и ориентироваться на отзывы клиентов. Это тот случай, когда следует проявить повышенную бдительность.
Страхование строящегося объекта
Застраховав строящийся дом, будущий владелец обезопасит себя от возможных непредвиденных происшествий и получит возможность возместить финансовые потери из-за различных катаклизмов.
Сдача готового объекта
Строительство считается завершенным, а объект готовым, когда в нем имеются все элементы для беспрепятственного введения в эксплуатацию. Свидетельство, гарантирующее право собственности, согласно букве закона следует получить в двухнедельный срок.
Каждый из этих этапов достаточно важен. Если вы отнесетесь ответственно к каждому из них, можно быть уверенным в удачном завершении стройки и обретении в конечном итоге дома своей мечты.
Другие новости и статьи
Теплые полы в частном доме
Чтобы добиться теплового комфорта в доме, желательно, помимо основной системы отопления установить дополнительные обогреватели: масляные радиаторы, тепловентиляторы или настенные греющие панели.
Карнизные свесы: виды и устройство
Карнизные свесы – конструкционный элемент крыши, который предназначен для защиты здания от атмосферных осадков. Они выступают за пределы стен дома, предотвращая попадание на них влаги.
Вынос крыши
Вынос - это конструктивный элемент крыши, выступающий за пределы наружных стен здания.
