Строительство частного дома или коттеджа является целью многих семей, проживающих в различных районах страны. Наличие или приобретение земельного участка, а также достаточные финансовые ресурсы позволяют немедленно приступить к реализации планов. Для этого можно приобрести готовый проект или заказать разработку коттеджа индивидуального типа. В любом случае собственнику здания придется позаботиться о привязке проекта дома к участку. Без выполнения этого этапа постройка будет считаться незаконной.
Для чего требуется привязка проекта к участку?
Современные малоэтажные здания могут строиться из самых разнообразных материалов, дающих определенную нагрузку на грунт. Расположение здания на участке не всегда возможно в месте, выбранном владельцем. Выполнение привязки проекта позволяет однозначно определить местоположение дома на участке и решить следующие вопросы:
- Зафиксировать расстояние от границ участка, заборов и построек соседей, проходящих улиц и автодорог.
- Расположить дом в соответствии с действующими нормативами, определяющими расстояния до различных систем коммуникаций.
- Предотвратить повреждение конструкции готового дома вследствие подвижек и нестабильности грунта.
- Исполнить требования соответствующих органов по противопожарной безопасности.
- Учесть особенности малоэтажного строительства в конкретной климатической зоне.
Выполнение указанных требований является обязательным условием строительства. Несмотря на определенные неудобства, для владельца участка, несоблюдение требований, в конечном счете, скажется на качестве эксплуатации коттеджа и может привести к серьезным негативным последствиям.
Что входит в понятие привязки проекта дома к земельному участку?
Привязка дома к участку позволяет получить точное расположение здания в границах имеющейся площади и соответствующее генплану. В первую очередь выбирается и разрабатывается проект строительства, после чего выполняются работы по привязке. Обязательно учитываются следующие моменты:
- Проводится геологическое исследование почвы. На основании полученных результатов определяется нулевой уровень строительства, напрямую зависящий от особенностей грунта.
- В зависимости от расчетной температуры воздуха в разные периоды времени определяется возможные конструкции ограждения.
- Рассчитываются потенциальные возможности подключения к системам коммуникаций, проложенных по участку или в непосредственной близости от него.
- Выдерживаются интервалы между проектируемым домом и соседскими постройками, а также ограждающими конструкциями. Дому присваивается класс огнестойкости в зависимости от типа материалов.
При выполнении указанных требований, владельцу участка выдается разрешение на строительство, на основании которого можно приступать непосредственно к работам. Допускается вносить небольшие изменения в проект, которые согласуются в соответствующих инстанциях. Предварительная привязка дома и последующее его возведение позволяют избежать ошибок, которые в конечном итоге обходятся дорого. Строительная компания «Авторитет» работает именно таким образом, возводя надежные и функциональные дома только после получения соответствующего разрешения. В результате клиент получает коттедж своей мечты, последующая эксплуатация которого не принесет неприятных сюрпризов.
Другие новости и статьи
Теплые полы в частном доме
Чтобы добиться теплового комфорта в доме, желательно, помимо основной системы отопления установить дополнительные обогреватели: масляные радиаторы, тепловентиляторы или настенные греющие панели.
Технология «мокрый фасад»
Своё название технология мокрого фасада получила благодаря использованию определённого способа нанесения отделки с применением специальных клеевых составов или смесей мокрого типа.
Фундамент из монолитной плиты. Преимущества, недостатки, основные ошибки при заливке
В качестве основания загородного дома строители чаще всего предпочитают столбчатый, свайный, ленточный, или плитный типы фундаментов. Выбор зависит от множества факторов, будь то этажность строения, материалы стен и перекрытий, особенность грунта, экономика проекта. Ленточный и плитный относятся к монолитным фундаментам и, как правило, применяются при возведении «каменных» домов из кирпича, газосиликатного или керамического блока. Это самые дорогостоящие, надёжные и сложные с точки зрения технологии типы оснований. Сегодня рассмотрим ключевые особенности, а также плюсы и минусы фундамента из монолитной плиты.
