Почему необходима привязка проекта дома к участку?

Строительство частного дома или коттеджа является целью многих семей, проживающих в различных районах страны. Наличие или приобретение земельного участка, а также достаточные финансовые ресурсы позволяют немедленно приступить к реализации планов. Для этого можно приобрести готовый проект или заказать разработку коттеджа индивидуального типа. В любом случае собственнику здания придется позаботиться о привязке проекта дома к участку. Без выполнения этого этапа постройка будет считаться незаконной.

Для чего требуется привязка проекта к участку?

Современные малоэтажные здания могут строиться из самых разнообразных материалов, дающих определенную нагрузку на грунт. Расположение здания на участке не всегда возможно в месте, выбранном владельцем. Выполнение привязки проекта позволяет однозначно определить местоположение дома на участке и решить следующие вопросы:

  • Зафиксировать расстояние от границ участка, заборов и построек соседей, проходящих улиц и автодорог.
  • Расположить дом в соответствии с действующими нормативами, определяющими расстояния до различных систем коммуникаций.
  • Предотвратить повреждение конструкции готового дома вследствие подвижек и нестабильности грунта.
  • Исполнить требования соответствующих органов по противопожарной безопасности.
  • Учесть особенности малоэтажного строительства в конкретной климатической зоне.

Выполнение указанных требований является обязательным условием строительства. Несмотря на определенные неудобства, для владельца участка, несоблюдение требований, в конечном счете, скажется на качестве эксплуатации коттеджа и может привести к серьезным негативным последствиям.

Что входит в понятие привязки проекта дома к земельному участку?

Привязка дома к участку позволяет получить точное расположение здания в границах имеющейся площади и соответствующее генплану. В первую очередь выбирается и разрабатывается проект строительства, после чего выполняются работы по привязке. Обязательно учитываются следующие моменты:

  • Проводится геологическое исследование почвы. На основании полученных результатов определяется нулевой уровень строительства, напрямую зависящий от особенностей грунта.
  • В зависимости от расчетной температуры воздуха в разные периоды времени определяется возможные конструкции ограждения.
  • Рассчитываются потенциальные возможности подключения к системам коммуникаций, проложенных по участку или в непосредственной близости от него.
  • Выдерживаются интервалы между проектируемым домом и соседскими постройками, а также ограждающими конструкциями. Дому присваивается класс огнестойкости в зависимости от типа материалов.

При выполнении указанных требований, владельцу участка выдается разрешение на строительство, на основании которого можно приступать непосредственно к работам. Допускается вносить небольшие изменения в проект, которые согласуются в соответствующих инстанциях. Предварительная привязка дома и последующее его возведение позволяют избежать ошибок, которые в конечном итоге обходятся дорого. Строительная компания «Авторитет» работает именно таким образом, возводя надежные и функциональные дома только после получения соответствующего разрешения. В результате клиент получает коттедж своей мечты, последующая эксплуатация которого не принесет неприятных сюрпризов.

Другие новости и статьи

17 мая 2018

Штукатурка керамических блоков: какие материалы выбрать?

Но какую штукатурку использовать, чтобы сохранить и улучшить свойства блоков? При подборе состава следует учесть пористую структуру керамических камней, ориентироваться на рекомендации производителей.

статья
16 ноя 2018

Укрепление слабого грунта на загородном участке под застройку

Выбрать загородный участок, соответствующий личным пожеланиям, удается не всегда, а грунт в некоторых регионах России в целом не отвечает стандартным строительным требованиям. Но если результаты инженерных изысканий не совпадают с ожиданиями, не стоит отчаиваться.

статья
25 янв 2018

Строить дом или купить готовый?

Приобретение собственного загородного дома является ответственной задачей, так как стоит учитывать множество нюансов.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку