Top.Mail.Ru

Режим работы

Будни 09:00 – 18:00

170100, г.Тверь, ул.Бассейная, 33/15

Оптимальная площадь участка для строительства дома

Итак, вы решились на строительство дома: определились с бюджетом, архитектурной концепцией, но никак не можете выбрать земельный участок. И самое главное, вы не понимаете, какая площадь земли нужна для комфортного проживания в собственном коттедже.

Ликвидность и комфорт – важные параметры, на которые следует обращать внимание при выборе земельного надела. Строительство дорогого и красивого дом на «дешёвой» земле, грозит финансовыми потерями для собственников, решивших расстаться со своим имением в перспективе. Продажа такой недвижимости скорее всего не окупит затрат на строительство. По Ерёмке шапка, по Сеньке кафтан. Эта народная пословица очень точно характеризует органичность сочетания дома и земли. Как правило, стоимость земли составляет около 20% от стоимости строительства будущего дома.

И если участок с оптимальной ценой гарантирует сохранность вложенных средств, то земельный надел с оптимальным размером гарантирует комфорт и радость от загородной жизни. Итак, рассмотрим несколько сценариев выбора земли под строительство коттеджа.

Ограниченный бюджет

Для молодой семьи, мечтающей улучшить жилищные условия через ипотеку и переехать из тесной двухкомнатной квартиры в собственный дом площадью 100 м2, достаточно приобрести земельный участок в 8-10 соток. На такой площади можно не только построить добротный дом, но и создать комфортную инфраструктуру с садом, небольшими хозпостройками, гаражом или навесом для хранения автомобиля.

Простор для мечты и для жизни

Мечта о собственном особняке с бассейном, тренажёрным залом, баней и теннисным кортом никак не отпускает, да и денежные средства на всё это имеются… Очевидно, что при таких стартовых показателях, будущий домовладелец нацеливается как минимум на двухсотметровый коттедж. Дом в 200 м2 поместится и на 10 сотках, но перспективы для дальнейшего благоустройства территории с такой архитектурной доминантой сведутся к нулю. А строительство дополнительных сооружений для быта и отдыха создадут на участке эффект скученности и тесноты.

Оптимальная площадь земли для комфортного проживания и отдыха в доме площадью от 200 м2 варьируется от 20 до 40 соток. Читая этот пост, вы наверняка возмутитесь и попытаетесь парировать, мол, зачем мне эти 40 соток, один покос травы только замучает! Но при правильном планировании и зонировании участка места на бесхозные клочки земли, заросшие одуванчиком или крапивой практически не остаётся.

Большой земельный надел позволяет отступить от границ соседнего участка не на 3, а на 7-10 метров и более, таким образом у домовладельца появляется возможность полноценного дистанцирования от соседей, сохранения приватности, создания вокруг своего дома озеленения с деревьями-крупномерами. Игровые зоны, сад, пруд или бассейн, баня, летняя кухня, беседка, теплица – все эти сооружения равномерно заполнят земельный участок в 40 соток и сделают жизнь на собственной земле максимально удобной и комфортной.

Другие новости и статьи

25 / 09 / 2023

Какой должна быть реальная цена готового или строящегося загородного дома? Почему нельзя доверять предложениям с низкой стоимостью?

На примере типового дома, просчитанного вдоль и поперёк, можно утверждать, что средняя стоимость коробки с кровлей, окнами, дверьми и отделкой фасада составляет около 45 000 рублей за квадратный метр. В зависимости от архитектурных особенностей будущего здания цена может варьироваться от 40 000 до 50 000 рублей (цены указаны с учётом себестоимости строительных и отделочных материалов на сентябрь 2023 года).

статья
02 / 04 / 2024

Какой забор поставить на загородном участке?

Забор – по-настоящему культовое сооружение для частного домостроения в России. Ничего не поделаешь, так уж у нас заведено: ограждать всё и вся. От земляных валов и деревянных стен старорусских крепостей до трёхметровых махин из красного кирпича (имитирующих кремлёвские стены, в коттеджных посёлках середины 90-х начала 2000-х годов) прошло довольно много времени. С тех пор изменились конструктив и материалы, но идеологическая составляющая никуда не исчезла.

статья
17 / 08 / 2017

Особенности устройства подвала в коттедже

Выбор проекта дома, который предусматривает подвал, сопровождается увеличением как объемов необходимых работ, так и полезной площади здания.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку