При разработке индивидуального проекта его корректировка под участок обычно не требуется, так как все нюансы уже заранее изучены и учтены архитектором. Совсем иная ситуация возникает при покупке готового решения. В таких случаях приобретенный проект дома, как правило, рассчитан на строительство на участке, где условия отличаются от ваших. На какие нюансы следует обращать внимание при корректировке готового проекта под конкретный участок – кратко описано в данном материале.
Корректировка проекта под рельеф участка
Практически все корректировки готового проекта под участок касаются несущего фундамента. Первый нюанс, который, при этом, учитывается – это рельеф местности.
Дело в том, что фундамент в готовом проекте может быть рассчитан на строительство на относительно ровном участке без каких-либо значительных перепадов уровня. Если же приобретенная или выделенная под застройку земля находится в горной местности, то обычная конфигурация фундамента в данном случае не подойдет. В том числе, придется корректировать его высоту в определенных точках и, возможно даже, полностью менять концепцию проекта.
Бывает и наоборот – в документации заложен фундамент, который рассчитывался в свое время для строительства на неровном участке. Если у вас он ровный или имеет уклон в другую сторону, например, то проект тоже придется корректировать. В противном случае можно столкнуться с увеличенными затратами на материалы и нецелесообразным расходованием средств.
Корректировка проекта под тип местного грунта
Следующий момент касается состава и типа почвы на участке. От этих критериев будет зависеть выбор не только размеров будущего фундамента, но и его тип. К примеру, если на участке под застройку преобладают непрочные и нестабильные грунты, то применение классического ленточного основания может привести в будущем к смещениям, растрескиванию и снижению несущей способности фундамента.
Как и в случае с рельефом местности здесь тоже есть вторая сторона медали. Бывает так, что в приобретенном проекте прописан фундамент, который проектировался под нестабильные и слабые почвы, а на вашем участке все наоборот. В таком случае, если не произвести корректировку, можно потратить лишние средства без какой-либо существенной пользы.
Корректировка проекта под уровень залегания грунтовых вод
При проектировании фундамента неминуемо нужно считаться с глубиной залегания грунтовых вод. При этом, учитывается не только уровень в данный момент, но и тот, который возможен в период таяния снегов и осенних дождей. В соответствии с этими факторами подбирается правильный тип фундамента и его параметры.
К примеру, на вашем участке грунтовые воды достигают глубины менее 1,5 метра от уровня земли. В таких случаях строительство ленточного фундамента или опорно-столбчатого может оказаться нецелесообразным, более того, опасным. При обратной ситуации, когда грунтовые воды даже в самый неблагоприятный период года не поднимаются до указанных выше отметок, обустраивать плитный фундамент будет нецелесообразно из-за его высокой стоимости.
Корректировка проекта под инженерные коммуникации
Об этом мало где упоминается, но, тем не менее, корректировка инженерных коммуникаций является очень часто встречающейся процедурой при подгонке проекта под участок. В том числе, чтобы избежать ненужных расходов и не выйти за рамки здравого смысла, может переделываться следующее:
- точка ввода водопроводной трубы;
- точка вывода канализации;
- ввод электропровода;
- ввод газовой трубы;
- разводка всего вышеперечисленного по дому;
- система отопления.
Будет не очень комильфо, если, например, газовый котел будет находится в северной части дома, а газовая магистраль и водопровод, необходимый для работы отопления, будут расположены с южной стороны. Гораздо проще скорректировать эти нюансы на бумаге, чем тянуть коммуникации через весь дом, в том числе, через жилые комнаты.
То же самое касается канализации. Да. В частных домах чаще обустраивается автономная канализация с септиком или станцией биологической очистки. Но это оборудование тоже устанавливается по определенным правилам, и под него нужно выбирать оптимально место на участке (учитывая уровень грунта, водопроводные трубы, сад, соседей и прочее). А тянуть канализационную трубу через весь дом – то еще удовольствие.
Итог
Как видно из вышеописанного, корректировка проекта под участок – это обычная необходимость, нацеленная не только на соблюдение строительных норм и правил, но и на снижение расходов при строительстве и обустройстве коммуникаций.
Другие новости и статьи
Оптимальная высота потолка в частном доме
При проектировании частного дома необходимо заранее определиться с тем, какая будет высота потолков. Это решение является серьезным, так как исходя из этого параметра просчитывается строительная смета, где учитываются не только материалы, затраты на их доставку, но и трудоемкость выполнения работ.
Виды крыши загородного дома
Один из самых практичных вариантов для частного домостройния на сегодняшний день. История появления данного типа крыш отсылает нас на север в скандинавские страны и в Россию. Однако двускатные крыши активно использовались и в Китае. Правда, геометрия восточного варианта чуть отличалась и имела как бы небольшие закругления, предназначенные для более эффективного отвода воды от фасада дома во время продолжительных тропических ливней. Сегодня двускатные кровли обрели вторую жизнь. Такая крыша легка в эксплуатации и относительно недорога в строительстве. Всё больше и больше проектов домов с двускатной кровлей появляется у строительных компаний. С прямыми или ломанными скатами она смотрится очень органично на домах в скандинавской, альпийской и английской архитектурной стилистике. Двускатная крыша может быть, как симметричной, так и с разными углами наклона.
Какие документы нужны для строительства дома? Инструкция с разъяснениями
Строительство частного дома на загородном участке – это не только хлопоты с выбором проекта, закупкой стройматериалов, обустройством фундамента, стен и крыши. Не менее важным этапом, который предшествует строительным работам, является сбор и согласование целого перечня документов.
