Top.Mail.Ru

Режим работы

Будни 09:00 – 18:00

170100, г.Тверь, ул.Бассейная, 33/15

Как расположить дом на участке?

Казалось бы, что может быть проще, чем нарисовать контуры будущего дома на генплане земельного участка? Но даже этот элементарный шаг требует от собственника предельного внимания и холодного расчёта. Если не учитывать нюансы с расположением коттеджа и других зданий, то по итогам строительства исправить что-либо вы уже не сможете.

При планировании дома на земельном участке используются СНиПы, геофизические, климатические параметры и даже философские доктрины..

Всё начинается с выбора формы будущего коттеджа и соотнесения контуров здания с геометрией и расположением земельного участка. Мы рекомендуем начинать свой путь к дому мечты с архитектурного проекта и только потом подыскивать подходящую локацию.

Подгонять проект будущего коттеджа под уже имеющийся надел можно и (как правило) такой стратегии придерживаются до 80% заказчиков. Но есть риск того, что дом с привлекательной архитектурой (для конкретного человека) не встанет на участок по каким-либо причинам или встанет криво.

Ставя землю, а не проект во главу угла, без потерь никак не обойтись: придётся наступать на горло собственной песне и выбирать дом с иной архитектурой, либо планировать объект недвижимости с потерей полезной площади земли, парадной эстетики и эргономики. Например, расположить особняк посередине или в самом углу участка, повернув панорамные окна гостиной на соседский хозблок, а не на фруктовый сад и клумбы с цветами.

При планировании коттеджа не стоит сбрасывать со счетов стороны света, а также интенсивность естественного освещения в течение дня. Можно немного сэкономить на отоплении и спроектировать окна спален и гостиной на солнечную сторону. Жизнь в таком доме в период летнего зноя и без кондиционера превращается в пытку. Ну а если серьёзно, то грамотное расположение дома по сторонам света обеспечит как минимум комфортное нахождение в коттедже в любое время дня и в любое время года.

Роза ветров – ещё один параметр, на который желательно обратить внимание, но сильно не зацикливаться, т.к. современные строительные материалы и технологии позволяют снизить влияние ветра на жизнь в доме до минимума. Если вы планируете строить коттедж на пустыре, холме или высоком обрыве над бушующей морской стихией, желательно выбрать бесшумный кровельный материал, а также расположить короб дымохода на подветренной стороне.

При планировании дома очень важно выдержать расстояние от дома до зданий и сооружений, которые вы планируете построить в будущем, а также до забора. Можно внести собственные корректировки в планирование дома и участка по сторонам света, розе ветров и другим параметрам, но отступы от внешних границ участка нарушать нельзя.

Например, в соответствии с противопожарными и санитарными нормами, расстояние между жилым домом (при условии, что дом каменный) и баней должно быть не менее 6 метров. Минимальный отступ пятна застройки будущего дома до забора равняется 3 метрам. Ну а если с одной стороны земельного участка проходит дорога, то дистанция от внешней границы участка до будущего коттеджа составляет 5 метров.

Другие новости и статьи

21 / 02 / 2024

Сколько стоит электрика в строящемся доме?

Сколько стоит электрика в одноэтажном коттедже площадью 140-150 м2? И что входит в перечень электромонтажных работ? Думаю, что ответы на эти вопросы будут интересны всем тем, кто задумался о строительстве собственного дома. Расскажем обо всех этапах электромонтажных работ на примере типового коттеджа NorFin 140.

статья
19 / 03 / 2024

Оптимальная площадь участка для строительства дома

Ликвидность и комфорт – важные параметры, на которые следует обращать внимание при выборе земельного надела. Строительство дорогого и красивого дом на «дешёвой» земле, грозит финансовыми потерями для собственников, решивших расстаться со своим имением в перспективе. Продажа такой недвижимости скорее всего не окупит затрат на строительство. По Ерёмке шапка, по Сеньке кафтан. Эта народная пословица очень точно характеризует органичность сочетания дома и земли. Как правило, стоимость земли составляет около 20% от стоимости строительства будущего дома.

статья
15 / 03 / 2018

Особенности выбора архитектурного стиля коттеджа

Выбор проекта частного дома предполагает большое количество вариантов, как типовых, так и индивидуальных. Каждый владелец участка хочет построить теплый и функциональный коттедж, получить красивое и стильное жилье для своей семьи.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку