Казалось бы, что может быть проще, чем нарисовать контуры будущего дома на генплане земельного участка? Но даже этот элементарный шаг требует от собственника предельного внимания и холодного расчёта. Если не учитывать нюансы с расположением коттеджа и других зданий, то по итогам строительства исправить что-либо вы уже не сможете.
При планировании дома на земельном участке используются СНиПы, геофизические, климатические параметры и даже философские доктрины..
Всё начинается с выбора формы будущего коттеджа и соотнесения контуров здания с геометрией и расположением земельного участка. Мы рекомендуем начинать свой путь к дому мечты с архитектурного проекта и только потом подыскивать подходящую локацию.
Подгонять проект будущего коттеджа под уже имеющийся надел можно и (как правило) такой стратегии придерживаются до 80% заказчиков. Но есть риск того, что дом с привлекательной архитектурой (для конкретного человека) не встанет на участок по каким-либо причинам или встанет криво.
Ставя землю, а не проект во главу угла, без потерь никак не обойтись: придётся наступать на горло собственной песне и выбирать дом с иной архитектурой, либо планировать объект недвижимости с потерей полезной площади земли, парадной эстетики и эргономики. Например, расположить особняк посередине или в самом углу участка, повернув панорамные окна гостиной на соседский хозблок, а не на фруктовый сад и клумбы с цветами.
При планировании коттеджа не стоит сбрасывать со счетов стороны света, а также интенсивность естественного освещения в течение дня. Можно немного сэкономить на отоплении и спроектировать окна спален и гостиной на солнечную сторону. Жизнь в таком доме в период летнего зноя и без кондиционера превращается в пытку. Ну а если серьёзно, то грамотное расположение дома по сторонам света обеспечит как минимум комфортное нахождение в коттедже в любое время дня и в любое время года.
Роза ветров – ещё один параметр, на который желательно обратить внимание, но сильно не зацикливаться, т.к. современные строительные материалы и технологии позволяют снизить влияние ветра на жизнь в доме до минимума. Если вы планируете строить коттедж на пустыре, холме или высоком обрыве над бушующей морской стихией, желательно выбрать бесшумный кровельный материал, а также расположить короб дымохода на подветренной стороне.
При планировании дома очень важно выдержать расстояние от дома до зданий и сооружений, которые вы планируете построить в будущем, а также до забора. Можно внести собственные корректировки в планирование дома и участка по сторонам света, розе ветров и другим параметрам, но отступы от внешних границ участка нарушать нельзя.
Например, в соответствии с противопожарными и санитарными нормами, расстояние между жилым домом (при условии, что дом каменный) и баней должно быть не менее 6 метров. Минимальный отступ пятна застройки будущего дома до забора равняется 3 метрам. Ну а если с одной стороны земельного участка проходит дорога, то дистанция от внешней границы участка до будущего коттеджа составляет 5 метров.
Другие новости и статьи
Облагораживаем участок вокруг дома
В этой статье будут рассмотрены основы облагораживания участка
Ступени для крыльца - виды, форма, особенности
Грамотное строительство коттеджа предусматривает расположение нулевой отметки здания заметно выше поверхности земли
Одноэтажные дома
Готовый проект одноэтажного дома с чертежами и расчетами материалов можно приобрести в компании «Авторитет». Такое решение позволит сэкономить время на согласование деталей, а также не переплатить за стройматериалы.
