Будни 09:00 – 18:00

Обед 13:00 - 14:00

170000, г.Тверь, ул.Рыбацкая, д.46

Вопросы, которые следует решить, приступая к строительству собственного дома

Приняв решение о возведении дома, важно трезво оценивать ситуацию, свои финансовые возможности и реальные сроки, которые займет строительство. Не стоит думать, что достаточно лишь купить стройматериалы и нанять бригаду мастеров. Впереди ждет немало неожиданностей, поэтому следует продумать и позаботиться обо всем заранее.

Выбор участка под застройку

Если в собственности нет земельного участка, а его предстоит приобрести, то руководствоваться следует такими критериями:

  • оптимальное соотношение площади планируемого дома к участку – 1:10;
  • на выбранной земле не должно быть ограничений на расположение построек и их этажность;
  • приветствуется благоприятная экологическая ситуация в районе;
  • в шаговой доступности располагаются больницы, школы, магазины и иные муниципальные объекты;
  • развитой сервис и коммуникационное обслуживание.

Выбор подходящего проекта

Строительная компания предоставляет клиентам типовые проекты или разрабатывает индивидуальные. Типовой вариант обойдется значительно дешевле, поскольку под него уже готова проектно-сметная документация со всеми необходимыми расчетами. Определившись с размером дома, можно рассмотреть основные типовые предложения, не забывая, что внутренняя планировка может быть откорректирована, не затрагивая несущие стены.

Если готовые проекты не отражают задумки и пожелания заказчика, можно заказать разработку уникального предложения, не забывая о разнице в стоимости.

Привязка к местности

Актуален этот этап в том случае, если заказчик уже купил типовой проект, поскольку в идеале процесс выбора земельного участка и приобретение проекта завершаются одновременно.

Большой участок позволит рассматривать проекты, в которых хозяйственные постройки выносятся в отдельно стоящие строения. Маленький, наоборот, «призовет» сэкономить полезную площадь и выбрать проект компактного, но функционального дома.

Сделав пробы грунта, определяют параметры почвы, от которых зависит, какой фундамент будет у будущего строения.

Когда все нюансы учтены, остается произвести техническую привязку проекта дома и вынести дом в натуру.

Согласование проекта

Прежде чем приступить к строительству, застройщик обязан получить разрешение на проведение работ. Для этого:

  • оформляют разрешение в органах исполнительной власти;
  • заказывают акт обследования участка с указанием его границ и осей постройки;
  • согласовывают план размещения объектов в пожарной и санитарной инспекциях;
  • заказывают строительный паспорт объекта.

Выбор строительной компании

Один из важнейших этапов в строительстве дома, поскольку компетентность подрядчика повлияет на то, насколько готовый объект будет соответствовать заявленному в проекте. Не стоит стесняться наводить справки о строительной компании и ориентироваться на отзывы клиентов. Это тот случай, когда следует проявить повышенную бдительность.

Страхование строящегося объекта

Застраховав строящийся дом, будущий владелец обезопасит себя от возможных непредвиденных происшествий и получит возможность возместить финансовые потери из-за различных катаклизмов.

Сдача готового объекта

Строительство считается завершенным, а объект готовым, когда в нем имеются все элементы для беспрепятственного введения в эксплуатацию. Свидетельство, гарантирующее право собственности, согласно букве закона следует получить в двухнедельный срок.

Каждый из этих этапов достаточно важен. Если вы отнесетесь ответственно к каждому из них, можно быть уверенным в удачном завершении стройки и обретении в конечном итоге дома своей мечты.

Другие новости и статьи

05 мая 2017

Дренаж для дома

Дренаж для дома – система, назначение которой предотвратить промокание фундамента здания и не допустить попадание влаги в цокольный этаж коттеджа.

статья
20 июл 2017

Планировка земельного участка

Подготовку к постройке частного дома начинают не с выбора подходящего проекта коттеджа, а с планирования участка. Определенная часть планировочных требований жестко регламентирована требованиями соответствующих нормативов.

статья
15 мар 2018

Керамический блок или кирпич? Cложности выбора материалов для строительства коттеджа

Технические свойства материалов для возведения жилых домов, коммерческих объектов и хозяйственных построек отличаются, однако не всегда эти отличия на 100% очевидны. В строительстве распространение получили поризованные керамические блоки, ставшие конкурентом классическому кирпичу.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку