Построим дом за 70 дней! Сегодня этот тезис – чуть ли не самая популярная замануха по привлечению клиента строительными компаниями. Распишем реальную дорожную карту строительства каменного коттеджа, чтобы развеять популярный рекламный миф.
Понятно, что любую стройку можно растянуть на годы и даже на десятилетия, но смоделируем самый быстрый сценарий возведения дома мечты.
Рассмотрим варианты строительства типового и индивидуального дома площадью 150м2
Проектирование индивидуального дома с согласованием всех разделов и привязкой объекта к земельному участку длится в среднем от 1,5 до 2 месяцев.
Если дом строится в ипотеку, то прибавим к этому ещё 2 недели на согласование сметы проекта с банком.
Земляные работы, фундамент, кладка стен, монтаж кровли, окон, дверей, отделка фасада – все эти процессы занимают в среднем от 4 до 6 месяцев.
При самых благоприятных раскладах строительство черновой коробки дома по индивидуальному проекту варьируется от 5,5 до 6, 5 месяцев.
Для того, чтобы получить дом в предчистовой отделке (White Box) прибавляем к временному прайсу ещё 2,5-3 месяца (3 недели электрика, 2 недели предчистовая штукатурка, 3 недели сантехника и отопление, 2 недели стяжка пола с просушкой).
Иными словами, 8 – 9 месяцев можно считать той цифрой, на которую следует ориентироваться при благоприятных раскладах (когда все бригады чётко соблюдают график).
Чистовая отделка дома может растянуться по времени от нескольких месяцев до полугода в зависимости от сложности объекта и применяемых материалов. За 12-14 месяцев собственник может въехать в коттедж.
Что же можно успеть сделать за 70 дней? Даже если опустить этапы проектирования, согласования сметы и ипотеки, заказчик в лучшем случае получит стены дома и залитый армопояс.
Дорожная карта строительства типового дома отличается от вышеописанной схемы, т.к. из процесса убирается процесс проектирования. Вместо 12-14 месяцев, дом под ключ может быть построен за 9-11 месяцев.
Другие новости и статьи
Оптимальная площадь участка для строительства дома
Ликвидность и комфорт – важные параметры, на которые следует обращать внимание при выборе земельного надела. Строительство дорогого и красивого дом на «дешёвой» земле, грозит финансовыми потерями для собственников, решивших расстаться со своим имением в перспективе. Продажа такой недвижимости скорее всего не окупит затрат на строительство. По Ерёмке шапка, по Сеньке кафтан. Эта народная пословица очень точно характеризует органичность сочетания дома и земли. Как правило, стоимость земли составляет около 20% от стоимости строительства будущего дома.
Панорамные окна в частном доме: плюсы и минусы
Последние тенденции в проектировании частных домов свидетельствуют о популярности панорамного остекления. Такой архитектурный прием соответствует модной концепции.
Технология «мокрый фасад»
Своё название технология мокрого фасада получила благодаря использованию определённого способа нанесения отделки с применением специальных клеевых составов или смесей мокрого типа.
