С чего начинается строительство дома? Организационные и технические подготовительные работы

Приобретение участка – первый легкий шаг на пути счастливого обладателя частной недвижимости. Далее следуют сложные этапы – подготовительные работы к строительству дома, заключающиеся в организационных и производственных процессах. От каждого пункта зависит скорость постройки, качественные и эксплуатационные характеристики здания, финансовые вложения.

Общие подготовительные работы

Отправная ступенька для строительства – первичные геолого-геодезические изыскания: исследования почвы, топографическая съемка. Выяснив пучинистость, структуру грунта и глубину залегания грунтовых вод, инженеры найдут лучшее место для дома. На основании их отчетов организуются последовательно следующие стадии подготовительных работ:

  1. Формирование проекта для утверждения местными властями или главным архитектором, запросов заключений на присоединение к коммунальным сетям, оформления ипотеки.
  2. Получение разрешения на строительство.
  3. Оформление паспорта объекта.
  4. Согласование проекта с пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.
  5. Выбор материалов.

Самостоятельное прохождение всех инстанций займет длительное время. Ускорить процесс поможет договор с проектной организацией «под ключ».

Собрав необходимый пакет документов, можно приступать к начальному производственному процессу – созданию условий для начала строительства дома.

Подготовительные работы на участке

Качественная подготовка территории исключит простои, гарантирует быстрые сроки возведения здания, предохранит от лишних денежных расходов.

Первый этап – организация подъездных путей. Если дом будет находиться в функционирующем поселке, то главная дорога уже есть и осталось позаботиться об удобстве подхода грузовиков, спецтехники непосредственно к месту стройки. Если будущий дом располагается вдали от шоссе и жилых комплексов, то обустройство автодороги, въезда (отсыпку) желательно доверить сотрудникам строительной компании. Профессионалы учтут габариты, маневренность специализированного транспорта. Да и ответственность за срыв сроков ляжет на них.

Вторая стадия – очистка участка под застройку:

  • Удаление пней, деревьев согласно топографическому плану;
  • Вывоз мусора – камней, древесины;
  • Снятие плодородного слоя земли для исключения органических разложений под фундаментом и дальнейшего использования под посадку культурных растений;
  • Устранение старых коммуникаций;
  • Выравнивание территории – насыпь или снос грунта участка на склоне (вертикальная планировка) ликвидация мелких ям, бугров;
  • Устройство дренажной системы.

После проведения земляных работ обустраивают технические условия – проводят краткосрочное подключение к энергосетям и водопроводу. Если общие коммуникации отсутствуют, то приобретается генератор, емкости и заключается договор с водовозами.

Важно. На строительной площадке обязательно должны находиться противопожарные средства.

Следующий этап предварительных действий – создание временных сооружений, в том числе для подсобного производства и удовлетворения бытовых потребностей рабочих. К времянкам относятся:

  • Вагончик для переодевания, приема пищи, отдыха;
  • Навес для хранения стройматериалов;
  • Техника для приготовления бетона, раствора;
  • Инструментальный склад, мастерская.

Монтаж забора вокруг территории завершает подготовительные действия к строительству дома (коттеджа). Ограждение необходимо для предотвращения краж и защиты рабочего процесса от посторонних глаз.

Вывод: начало стройки – хлопотное дело, но гарантирующее скорость, соблюдение финансового планирования.

Другие новости и статьи

30 апр 2017

Облицовка дома кирпичом

Рассмотрим преимущества и недостатки облицовки домов кирпичом. Расскажем об особенностях облицовки кирпичом стен из различных материалов.

статья
07 сен 2017

Проекты домов из газосиликата

Среди предложений компании «Авторитет» проекты домов из газосиликата одни из наиболее востребованных. В каталоге представлены надежные и красивые особняки.

статья
20 ноя 2017

Типичные ошибки при строительстве дома

Ошибки при строительстве дома обходятся очень дорого, поэтому стоит заранее ознакомиться с вопросами, решение которых вызывает наибольшие затруднения или напротив, их важность недооценивается, что тоже может стать причиной строительных ошибок.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку