Будни 09:00 – 18:00

Обед 13:00 - 14:00

170000, г.Тверь, ул.Рыбацкая, д.46

Корректировка проекта под участок

При разработке индивидуального проекта его корректировка под участок обычно не требуется, так как все нюансы уже заранее изучены и учтены архитектором. Совсем иная ситуация возникает при покупке готового решения. В таких случаях приобретенный проект дома, как правило, рассчитан на строительство на участке, где условия отличаются от ваших. На какие нюансы следует обращать внимание при корректировке готового проекта под конкретный участок – кратко описано в данном материале.

Корректировка проекта под рельеф участка

Практически все корректировки готового проекта под участок касаются несущего фундамента. Первый нюанс, который, при этом, учитывается – это рельеф местности.

Дело в том, что фундамент в готовом проекте может быть рассчитан на строительство на относительно ровном участке без каких-либо значительных перепадов уровня. Если же приобретенная или выделенная под застройку земля находится в горной местности, то обычная конфигурация фундамента в данном случае не подойдет. В том числе, придется корректировать его высоту в определенных точках и, возможно даже, полностью менять концепцию проекта.

Бывает и наоборот – в документации заложен фундамент, который рассчитывался в свое время для строительства на неровном участке. Если у вас он ровный или имеет уклон в другую сторону, например, то проект тоже придется корректировать. В противном случае можно столкнуться с увеличенными затратами на материалы и нецелесообразным расходованием средств.

Корректировка проекта под тип местного грунта

Следующий момент касается состава и типа почвы на участке. От этих критериев будет зависеть выбор не только размеров будущего фундамента, но и его тип. К примеру, если на участке под застройку преобладают непрочные и нестабильные грунты, то применение классического ленточного основания может привести в будущем к смещениям, растрескиванию и снижению несущей способности фундамента.

Как и в случае с рельефом местности здесь тоже есть вторая сторона медали. Бывает так, что в приобретенном проекте прописан фундамент, который проектировался под нестабильные и слабые почвы, а на вашем участке все наоборот. В таком случае, если не произвести корректировку, можно потратить лишние средства без какой-либо существенной пользы.

Корректировка проекта под уровень залегания грунтовых вод

При проектировании фундамента неминуемо нужно считаться с глубиной залегания грунтовых вод. При этом, учитывается не только уровень в данный момент, но и тот, который возможен в период таяния снегов и осенних дождей. В соответствии с этими факторами подбирается правильный тип фундамента и его параметры.

К примеру, на вашем участке грунтовые воды достигают глубины менее 1,5 метра от уровня земли. В таких случаях строительство ленточного фундамента или опорно-столбчатого может оказаться нецелесообразным, более того, опасным. При обратной ситуации, когда грунтовые воды даже в самый неблагоприятный период года не поднимаются до указанных выше отметок, обустраивать плитный фундамент будет нецелесообразно из-за его высокой стоимости.

Корректировка проекта под инженерные коммуникации

Об этом мало где упоминается, но, тем не менее, корректировка инженерных коммуникаций является очень часто встречающейся процедурой при подгонке проекта под участок. В том числе, чтобы избежать ненужных расходов и не выйти за рамки здравого смысла, может переделываться следующее:

  • точка ввода водопроводной трубы;
  • точка вывода канализации;
  • ввод электропровода;
  • ввод газовой трубы;
  • разводка всего вышеперечисленного по дому;
  • система отопления.

Будет не очень комильфо, если, например, газовый котел будет находится в северной части дома, а газовая магистраль и водопровод, необходимый для работы отопления, будут расположены с южной стороны. Гораздо проще скорректировать эти нюансы на бумаге, чем тянуть коммуникации через весь дом, в том числе, через жилые комнаты.

То же самое касается канализации. Да. В частных домах чаще обустраивается автономная канализация с септиком или станцией биологической очистки. Но это оборудование тоже устанавливается по определенным правилам, и под него нужно выбирать оптимально место на участке (учитывая уровень грунта, водопроводные трубы, сад, соседей и прочее). А тянуть канализационную трубу через весь дом – то еще удовольствие.

Итог

Как видно из вышеописанного, корректировка проекта под участок – это обычная необходимость, нацеленная не только на соблюдение строительных норм и правил, но и на снижение расходов при строительстве и обустройстве коммуникаций.

Другие новости и статьи

20 сен 2017

Плитный фундамент или свайный - что выбрать?

Грамотный выбор типа фундамента влияет на все эксплуатационные характеристики здания. Сегодня в частном домостроении применяются различные конструкции, но особенно популярны два варианта.

статья
20 дек 2017

Точка росы

При строительстве малоэтажных зданий основным этапом является расчет теплотехнических характеристик, которые напрямую влияют на эффективность его эксплуатации.

статья
20 июл 2017

Теплые полы в частном доме

Чтобы добиться теплового комфорта в доме, желательно, помимо основной системы отопления установить дополнительные обогреватели: масляные радиаторы, тепловентиляторы или настенные греющие панели.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку