Будни 09:00 – 18:00

Обед 13:00 - 14:00

170000, г.Тверь, ул.Рыбацкая, д.46

Какие документы нужны для строительства дома? Инструкция с разъяснениями

Строительство частного дома на загородном участке – это не только хлопоты с выбором проекта, закупкой стройматериалов, обустройством фундамента, стен и крыши. Не менее важным этапом, который предшествует строительным работам, является сбор и согласование целого перечня документов. В статье представлена основная информация, которая пригодится тем, кто собирается начинать стройку на своем участке.

Краткий алгоритм

Если есть желание самостоятельно разобраться в деталях – какие документы нужны, где их взять, что для этого нужно иметь и так далее, - не лишним будет взять на вооружение хотя бы нижеприведенный краткий алгоритм действий. Он включает такие пункты:

  1. Согласование постройки.
  2. Утверждение плана.
  3. Сбор документов для ввода жилья в эксплуатацию.

Ориентируясь по этому алгоритму, можно обратиться в инстанции, действующие на ответственном участке, и в дальнейшем руководствоваться их указаниями и рекомендациями. Это будет достаточно долго и поначалу не очень понятно, так как новой и, на первый взгляд, ненужной информации будет очень много. Чтобы не запутаться на первых же шагах на пути к сбору полного пакета документов для строительства и ввода дома в эксплуатацию, рекомендуется обращаться в соответствующие органы, имея на вооружении хотя бы базовую информацию по вышеперечисленным процедурам.

Следует иметь в виду, что порядок получения разрешения на строительство и перечень необходимых для этого документов немного отличается в разных районах. Однако общие принципы действуют на территории всей страны, так как они четко прописаны в соответствующих законах.

Также не стоит забывать, что начинать собирать документы желательно уже тогда, когда все готово к началу строительства, и хоть примерно «видно» его окончание. Дело в том, что согласованные бумаги будут действительны всего два года, и если до указанной в документах дате не успеть с реализацией проекта, то все пройденные этапы с бумажной волокитой придется повторить.

Если вышеприведенный алгоритм немного расширить, то получится следующая последовательность действий:

  1. В первую очередь, если строительство дома планируется именно на загородном участке, то начать надо с посещения местного органа исполнительной власти. Заранее готовим документ, подтверждающий право на использование застраиваемого участка. Также берем паспорт и копию готового проекта.
  2. По месту составляется заявление с просьбой разрешить строительство. Бланк или образец заранее искать не обязательно – вам его обязаны предоставить.
  3. Если дом будет строиться по проекту, разработанному профессиональной проектной организацией, может потребоваться копия ее лицензии. В некоторых случаях она есть в папке с проектом, хотя и отдельно получить такую бумагу, как правило, не составляет проблем.
  4. Следующим шагом идет процесс оформления акта об установлении границ участка. Данный документ составляется в местном комитете архитектуры соответствующим ответственным лицом.
  5. Не лишним будет согласовать проект с владельцами соседних участков. В дальнейшем это избавит от ряда вполне возможных и часто встречающихся проблем.
  6. Если на участке началу строительства препятствуют деревья и кусты, на их удаление всегда надо брать разрешение. Это касается абсолютно любых насаждений. Помните: вы не убираете участок от непролазной чащи, где уже «волки воют», а нарушаете «идеальный» экологический баланс в районе. Разрешение берется в местном лесхозе или в сельском совете при отсутствии первого, как такового.
  7. Следующим шагом будет получение строительного паспорта. Чтобы его согласовать, придется привлекать такие инстанции, как санитарная и пожарная инспекции, а также понадобится утверждение плана коммуникаций.

По окончанию строительства получается подтверждение о том, что результат соответствует проекту, после чего дом можно вводить в эксплуатацию.

Другие новости и статьи

15 мар 2018

Варианты внутренней и внешней отделки стен из керамических блоков

Отделка внешних и внутренних стен сооружений является заключительным этапом строительства. Цель проводимых работ – улучшение эстетики и эксплуатационных характеристик объекта. В последние годы большое распространение получили керамические блоки.

статья
15 авг 2018

Загородные дома 10×10: особенности и преимущества

Категория загородных домов 10×10 м является одной из самых популярных среди владельцев средних частных участков и семей с количеством членов от 4-х человек. Стоит сразу же отметить, что квадратура жилья с такими габаритными размерами – это не только 80-100 м2.

статья
20 сен 2017

Популярные виды отделки фасада дома

Наружная отделка выполняется на завершающих этапах строительства. Принимая решение, чем отделать фасад дома, собственник обычно учитывает собственные финансовые возможности и пожелания.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку