Будни 09:00 – 18:00

Обед 13:00 - 14:00

170000, г.Тверь, ул.Рыбацкая, д.46

Какие документы нужны для строительства дома? Инструкция с разъяснениями

Строительство частного дома на загородном участке – это не только хлопоты с выбором проекта, закупкой стройматериалов, обустройством фундамента, стен и крыши. Не менее важным этапом, который предшествует строительным работам, является сбор и согласование целого перечня документов. В статье представлена основная информация, которая пригодится тем, кто собирается начинать стройку на своем участке.

Краткий алгоритм

Если есть желание самостоятельно разобраться в деталях – какие документы нужны, где их взять, что для этого нужно иметь и так далее, - не лишним будет взять на вооружение хотя бы нижеприведенный краткий алгоритм действий. Он включает такие пункты:

  1. Согласование постройки.
  2. Утверждение плана.
  3. Сбор документов для ввода жилья в эксплуатацию.

Ориентируясь по этому алгоритму, можно обратиться в инстанции, действующие на ответственном участке, и в дальнейшем руководствоваться их указаниями и рекомендациями. Это будет достаточно долго и поначалу не очень понятно, так как новой и, на первый взгляд, ненужной информации будет очень много. Чтобы не запутаться на первых же шагах на пути к сбору полного пакета документов для строительства и ввода дома в эксплуатацию, рекомендуется обращаться в соответствующие органы, имея на вооружении хотя бы базовую информацию по вышеперечисленным процедурам.

Следует иметь в виду, что порядок получения разрешения на строительство и перечень необходимых для этого документов немного отличается в разных районах. Однако общие принципы действуют на территории всей страны, так как они четко прописаны в соответствующих законах.

Также не стоит забывать, что начинать собирать документы желательно уже тогда, когда все готово к началу строительства, и хоть примерно «видно» его окончание. Дело в том, что согласованные бумаги будут действительны всего два года, и если до указанной в документах дате не успеть с реализацией проекта, то все пройденные этапы с бумажной волокитой придется повторить.

Если вышеприведенный алгоритм немного расширить, то получится следующая последовательность действий:

  1. В первую очередь, если строительство дома планируется именно на загородном участке, то начать надо с посещения местного органа исполнительной власти. Заранее готовим документ, подтверждающий право на использование застраиваемого участка. Также берем паспорт и копию готового проекта.
  2. По месту составляется заявление с просьбой разрешить строительство. Бланк или образец заранее искать не обязательно – вам его обязаны предоставить.
  3. Если дом будет строиться по проекту, разработанному профессиональной проектной организацией, может потребоваться копия ее лицензии. В некоторых случаях она есть в папке с проектом, хотя и отдельно получить такую бумагу, как правило, не составляет проблем.
  4. Следующим шагом идет процесс оформления акта об установлении границ участка. Данный документ составляется в местном комитете архитектуры соответствующим ответственным лицом.
  5. Не лишним будет согласовать проект с владельцами соседних участков. В дальнейшем это избавит от ряда вполне возможных и часто встречающихся проблем.
  6. Если на участке началу строительства препятствуют деревья и кусты, на их удаление всегда надо брать разрешение. Это касается абсолютно любых насаждений. Помните: вы не убираете участок от непролазной чащи, где уже «волки воют», а нарушаете «идеальный» экологический баланс в районе. Разрешение берется в местном лесхозе или в сельском совете при отсутствии первого, как такового.
  7. Следующим шагом будет получение строительного паспорта. Чтобы его согласовать, придется привлекать такие инстанции, как санитарная и пожарная инспекции, а также понадобится утверждение плана коммуникаций.

По окончанию строительства получается подтверждение о том, что результат соответствует проекту, после чего дом можно вводить в эксплуатацию.

Другие новости и статьи

17 авг 2017

Как выбрать мансардные окна?

Частое использование мансардного этажа в частном домостроении сделало злободневным вопрос, как выбрать мансардные окна правильно.

статья
20 апр 2017

Как выбрать проект для строительства частного дома?

Любой человек, задумавший постройку дома, мечтает, чтобы он был максимально комфортным и соответствовал необходимым нормам.

статья
15 авг 2018

Битумная черепица Katepal: обзор кровельного материала

Битумная черепица Katepal – это финский кровельный материал, выделяющийся высоким качеством и огромным ассортиментом. Производитель предлагает несколько серий битумной черепицы с разной формой рисунка, в стандартном и оригинальном цветах.

статья

Хотите свой дом?

Мы свяжемся с вами!
Заявка отправлена
Заполните поля и нажмите кнопку