Дом мечты. Какой он на самом деле?

Задумавшись о строительстве коттеджа своей мечты, будущий домовладелец опирается на некий образ счастливой жизни, на красивую и порой утопичную картинку. Но не всегда идеалы, пульсирующие в нашем воображении, являются гарантами воплощения реального счастья. Чтобы образ дома вашей мечты не сделал вас пленником огромного замка и на выходе не превратился в огромный безжизненный остов с пустыми оконными проёмами и порослью молодого олешника в гостиной, следуйте простым правилам: выбирайте правильную локацию, проектируйте дом с учётом реальных потребностей, бюджета и эргономики.

Что же побуждает человека построить дом? Невозможность проживания в квартире по целому ряду причин. Описывать все причины долго и нудно, выделим лишь основные: неадекватные соседи и нехватка жилплощади. Именно стеснённые обстоятельства проживания в небольшой квартире с узкими окнами чаще всего побуждают семьи к кардинальной смене места жительства. Здесь главное притушить лишние эмоции и попытаться сохранить холодную голову и трезвый расчёт.

Итак, решившись на строительство дома, следует найти грамотного архитектора, который не просто перенесёт хотелки заказчика на бумагу. А хотелки у людей, проживших бОльшую часть своей жизни в квартирах, как правило, тяготеют к гигантизму. Больше комнат, большой площади, чтоб хватило нам, детям и родителям, гостям, родственникам, и бильярдную хочу со спортзалом… Непрофессиональный проектировщик легко нарисует такой набор без лишних слов, а профессиональный архитектор он как психолог – попробует отсеять ваше истинное «Я» от «Сверх-Я» и подойдёт к проектированию, исходя из реальных возможностей и потребностей, а не грёз и желаний.

Профессиональный архитектор прорабатывает эргономику и логистику дома, создаёт такую планировку, в которой каждый метр площади несёт полезную нагрузку. К примеру, вы хотите заложить в проект просторную комнату для гостей, стоимость которой прибавит несколько миллионов рублей к проекту, но если гости приезжают к вам один раз в год, то проще снять для них номер в отеле или арендовать апартаменты. Следует понимать, что бюджет на чистовую отделку и меблировку дома немногим меньше стоимости строительства White box. Для того, чтобы содержать дом больше 200 кв.м. одному из супругов придётся бросить работу, нанимать прислугу или клининговую компанию, либо посвящать уборке дома выходные дни. Чем больше дом, тем дороже его содержание. Не забывайте и про этот фактор.

Безусловно, для некоторых семей (от 6 человек) возможен вариант только с большим коттеджем, и любой другой вариант жилища площадью меньше 180-200 кв.м. просто не закроет базовые потребности домочадцев. Например, в семьях IT-специалистов в домах должны быть предусмотрены помещения для работы на удалёнке. Есть многодетные семьи, семьи с детьми и родителями и т.д.

Ещё одним немаловажным критерием для строительства дома мечты является выбор локации. Подыскивая участок под строительство, вам придётся находиться сразу в двух измерениях: руководствоваться не только насущными вопросами, но и перспективой 10-15 лет, когда ваши дети подрастут и оставят вас в доме. Чем меньше ваши дети, тем ближе вы должны жить к цивилизации, а именно к садам, кружкам, больницам и школам. Можно найти идеальную локацию с живописным видом, коммуникациями, но в 25-30 километровом удалении от соцучреждений. Ежедневное и неоднократное путешествие из пункта «А» в пункт «Б» просто вымотает вас. Сегодня земля – это не просто сотки, а долгосрочные инвестиции. И чем дороже и перспективнее ваш участок, тем выгоднее вы продадите свой дом в будущем.

Резюмируя этот лонгрид. К строительству дома мечты следует подходить максимально цинично и рационально. Дом мечты котируется не только метрами и архитектурными наворотами, а эргономикой, логистикой и бюджетом. И если вы найдёте баланс между грёзами, хотелками и реальными потребностями, то на выходе вы получите дом, в котором можно жить и радоваться, а не существовать и мучиться.

Другие новости и статьи