Первый шаг на пути строительства дома – определяем размер

Будущий дом начинается с проекта, проект начинается с планирования, планирование отталкивается от финансовой реальности. Как определиться с размером дома, согласовав бюджет и комфорт? Включить практичность, отодвинув эмоции.

За основу для расчетов берут три правила:

1. Состав Вашей семьи в настоящем и ближайшем будущем. Не забегайте на десятилетия вперед – дети и внуки самостоятельно строят жизнь.
2. Достаточность площади для удобства проживания, ведения хозяйства, отдыха.
3. Проект формируется с учетом перспективы пристройки дополнительных жилых помещений.

Гармоничный дом – это баланс желаний, комфортабельности и финансового содержания.

Определяем количество комнат

Индивидуальность личности каждого человека, маленького и большого, диктует создание отдельной комнаты для организации собственного жизненного пространства. Супругам, даже прожившим вместе долгие годы, периодически хочется неодинаково провести вечер. Одному хочется почитать, а другому – смотреть телевизор. Малыши, прекрасно играющие сейчас в одной детской, подрастут.

Рассматривая среднюю семью из родителей и 2-х детей, планируем количество необходимых и достаточных жилых комнат:

• Взрослая спальня – 1;
• Детская – 2;
• Гостевая, кабинет – 1;
• Зал для совместного времяпровождения и праздничных вечеров – 1;
• Кухня (столовая) – 1;
• Прихожая – 1.

Не стоит экономить пространство путем объединения кухни с гостиной – отсутствие изолированного блока для приготовления еды спровоцирует постоянство запахов по всему дому.

Из технических помещений необходимость возникнет в гардеробной, кладовке, котельной, гараже. На 4-х человек для исключения утренних «пробок» запланировать желательно два санузла – один с ванной и один поменьше с душевой кабиной.

Определяем количество метров

Разумное планирование основывается на постулате: максимальное задействование существующих возможностей. Также и с жилой площадью – она должна быть эргономичной: использоваться полностью, создавать комфорт перемещения, требовать минимальных трудовых (уборка) и финансовых затрат (обогрев, освещение).

Совет: рассмотрите жилье, которое есть у Вас и знакомых сейчас, и подумайте, сколько желаемых метров не хватает.

Для расчета минимальной размера за отправную точку возьмем СНиП 31-02-2001 для одноквартирных жилых зданий. Прибавим к нормам немного метров, исходя из житейского опыта. Определим минимальную площадь с приблизительным указанием содержимого.

Вид помещения	Предметы	Размер, м2
Прихожая	Встроенный или отдельно стоящий гардероб, комод (полки) для мелких вещей, обувница	4,5
Детская одна	Кровать, шкафы для одежды и игрушек или для учебников, стол	12
Спальня для взрослых	Двуспальная кровать (или две полуторные), гардероб, туалетный столик	15
Гостевая (кабинет)	Стол, диван, книжный шкаф, комод	12
Кухня-столовая	Зона для хранения, приготовления еды, обеденный участок	20
Зал	Мягкая мебель, телевизор, журнальный столик, сервант	26
Санузел	Компакт, умывальник, душевая кабина	3
Ванная комната	Ванна, умывальник, компакт	5
Кладовая	Пылесос и другая бытовая техника	2,5
Гардеробная	Встроенные вешалки и полки	4
Коридоры		6
	Итого с 2-мя детскими:	122

В расчете запланировано местонахождение котельной в подвальном этаже. Там же организовано место для стирки, глажки, хранения инструментов.

Если дом двухэтажный, то к рассчитанному размеру надо добавить площадь для лестничных пролетов – 6 м². Наличие пространства под лестницей экономит площадь за счет исключения кладовой, но добавляет холл или коридоры 2-го этажа – 7 м².

Вывод: для комфортного обитания семье достаточно 130 м². А грамотно составленный проект всего здания и отдельных элементов уменьшит цифру.

Другие новости и статьи